Auf welchem Niveau liegt die durchschnittliche Miete für ein Ladenlokal in der Emsstraße? Welche Mieten sind für Gastronomie- oder Dienstleistungsflächen in der Rheiner Innenstadt angemessen? Wie ist die Innenstadt im Hinblick auf unterschiedliche Mietniveaus räumlich strukturiert?
Um diese und weitere Fragen zu beantworten, hat die EWG – Entwicklungs- und Wirtschaftsförderungsgesellschaft für Rheine mbH Ende vergangenen Jahres 483 gewerbliche Mieter (Einzelhändler, Gastronomen, Dienstleister) und 180 Immobilieneigentümer von gewerblichen Immobilien in der Innenstadt von Rheine zu ihren Mietkonditionen befragt. „Mit einer Rücklaufquote von insgesamt 28% konnten wir eine rege Beteiligung feststellen“, freut sich Dr. Jan Stockhorst, Projektleiter der EWG, über die hohe Mitwirkungsbereitschaft an der Befragung.
Mit der Übersicht über die gewerblichen Mieten in der Rheiner Innenstadt möchte die EWG Gewerbetreibenden und Immobilieneigentümern eine nützliche Orientierungshilfe zur Ermittlung angemessener Mieten an die Hand geben.
Im Vergleich zur letzten Geschäftsmietenerhebung aus dem Jahr 2015 haben sich die durchschnittlichen Nettokaltmieten pro m² Nutzfläche in vielen Bereichen nur unwesentlich verändert. „Eine Ausnahme stellt die Mietentwicklung von 2a-Handelslagen dar, wo sich der Trend der vergangenen Jahre zu sinkenden Mietenniveaus weiter fortgesetzt hat.“, erläutert Dr. Jan Stockhorst. Demgegenüber seien bei innerstädtischen Immobilien mit Dienstleistungsnutzung steigende Mieten verzeichnet worden. „Angesichts der Entwicklung, dass in den letzten Jahren eine zunehmende Zahl an Dienstleistern Erdgeschossflächen in der Innenstadt von Rheine nachfragen, sei dieses Ergebnis nachvollziehbar“, führt der Projektleiter weiter aus.
Die Ergebnisse der Geschäftsmietenerhebung 2019 sind ab sofort als Download unter ewg-rheine.de/downloads/ abrufbar. Ab dem 18.03.2019 liegen diese zudem als Faltblatt zur kostenlosen Mitnahme im EWG-Wirtschaftskontor, Heiliggeistplatz 2, aus.